Guldenpad 1, Utrecht

Zoek je een groot en sfeervol huis met 5 slaapkamers, geen onderhoud en een A++ energielabel? Dan zou het zomaar kunnen dat je van dit huis heel blij gaat worden.

Duurzaamheid, energieneutraal en comfort, dat zijn wel woorden die passen bij dit huis. Verwarming gaat via een warmtepomp en voor het warme water heb je een elektrische boiler met 150 liter inhoud. Beiden apparaten zijn eigendom, dus geen huur of lease contracten. Op het dak liggen 17 zonnepanelen waardoor je (afhankelijk van je verbruik) lage of zelfs geen energiekosten zult hebben. Op elke verdieping vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangenaam klimaat. De huidige eigenaren betalen op dit moment € 10,-- per maand voor het energieverbruik!

Het huis is met 132m² aan woonoppervlakte ook groot te noemen en het heeft dus 5 min of meer gelijkwaardige (slaap-) kamers op de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond vind je een grote, tuingerichte living met een open en moderne keuken aan de voorzijde, die o.a. voorzien is van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi oven en een stenen blad. De algehele afwerkingen van het huis, inclusief het sanitair is ook van goede kwaliteit en zeer smaakvol. En ja, parkeren kan je doen op je privé parkeerplaats direct achter je huis. Daar achter ligt weer een gedeelde binnentuin. Hiervoor is een VVE en een maandelijkse bijdrage is €25,56 per maand.

Het Guldenpad 1 werd gebouwd in 2021 en ligt super leuk in de gewilde woonwijk "Leeuwesteijn". Deze wijk heeft een gemoedelijk karakter met een stedelijk uiterlijk. Voorzieningen voor (jonge) gezinnen zijn vlakbij, net als winkels voor dagelijkse boodschappen. Goede horeca op het "Berlijnplein" zijn op loopafstand. Stap je op de fiets dan ben je in 5 minuten via de Dafne Schippersbrug in de wijk "Oog in Al" waar ook verschillende leuke terrassen en dergelik te vinden zijn. Het centrum van Utrecht biedt natuurlijk nog veel meer aanbod op dat vlak en is in een kwartiertje te fietsen. Ook met de auto en/of het OV is alles goed en snel bereikbaar, echt een top-plek dus.


Indeling:
Begane grond
Entree, hal, w.c., tuingerichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde, de achtertuin is makkelijk toegankelijk via openslaande deuren. Achter in de tuin staat een (fietsen-) berging en je auto kun je achter de tuin kwijt op je eigen parkeerplaats;

1e verdieping:
Overloop, 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en w.c.;

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en een goede grote ruimte voor wassen en drogen;

Bijzonderheden:
- Zeer goede energieprestatie (A+++) o,a, door een warmtepomp en 17 zonnepanelen;
- Gasloos, extreem lage energielasten;
- Geheel voorzien van vloerverwarming (de temperatuur kan per kamer geregeld worden):
- Alle verdiepingen tevens voorzien van vloerkoeling;
- Fraaie keuken en badkamer;
- Tuin op het zuiden met achterom;
- Eigen parkeerplaats;
- gezamenlijke binnentuin waarvoor een maandelijkse bijdrage is €25,56 per maand verschuldigd is;